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仅370套房上市!本周南京楼市3盘加推节前房贷利率又涨了

2018-02-12 10:10:16 来源: 乐居

 进入2018年,火 爆了一年的南京楼市正在慢慢降温,临近春节假期,楼市仿佛是提前进入了休假模式,本周仅3家楼盘开盘,共推出了370套住宅房源,其中江北的明发云庭推出了最后44套收官房源,中签率仅有10.97%,绿城深蓝推出了最后92套小户型房源,首付5成,验资100万。

另外,本周南京楼市还迎来了节前最后一小波上市潮,共有6家楼盘领取了850套房源销许,虽然上市量不多,但遍布于江宁、江北、城南、仙林、城北五大板块,别墅、住宅、公 寓均有新货上市,除绿城深蓝外,其它项目本周未开盘。

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本周仅3家开盘,最低中签率10.97%

据统计,本周仅3家楼盘开盘,共计推出了370套住宅房源,分别是位于江北的明发云庭、城北的电建中储泛悦城市广场和城南的绿城深蓝。其中明发云庭推出了最后44套收官住宅,中签率仅有10.97%,开盘1个半小时后全部卖光。

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江北板块的明发云庭:于本周六(2.10)上午开盘,推出了1号楼44套毛坯房销许,销许均价21950元/㎡,户型面积89㎡,拟交付时间2018年7月30日,开盘无任何**。

该项目上一次开盘是在2016年6月,时隔20个月,彼时均价21950元/㎡,此次价格一分未涨。而据链家网数据显示,目前该小区的二手房均价已达25567元/㎡,3600多元/㎡的价格差使其很受购房者欢迎,共有401组买房人报名参与,中签率仅有10.97%。

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该项目于开盘1个半小时后全部卖光。

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城北板块的电建中储泛悦城市广场:于本周一(2.5)晚上开盘,推出了G5号楼共计234套精 装房源,户型面积:105㎡、125㎡、135㎡,销许均价35899.82元/㎡,2梯4户,拟交付时间为2019年12月31日。开盘当日并未全部卖光。

城南板块的绿城深蓝:将于今日(2.11)下午公证摇号、今晚开盘选房,共有363组买房人成功报名参与摇号,中签率为25.3%!据了解,此次绿城深蓝加推的是项目最后的92套小户型产品,户型面积111㎡、124㎡,销许价格33998.28元/㎡。相较南站板块其他精 装房源,绿城深蓝此次的销许价并不高,但是要首付五成,验资100万。本次加推房源较少,该盘的工作人员对此次开盘能否全部去化信心满满。

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本周6盘领850套销许,遍布两江、城南、仙林、城北板块

本周南京楼市共有6家楼盘领取了850套房源销许,虽然上市量不多,但遍布于江宁、江北、城南、仙林、城北五大板块,别墅、住宅、公 寓均有新货上市,除绿城深蓝外,其它项目将于年后开盘。

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江宁的瑞安翠湖山:于2月7日新领了45、46、72、73、74、76、77号楼销许,共34套房源,销许均价17766-23323元/㎡。

江北的明发阅山悦府:于2月8日新领7、10号楼销许,共计35套毛坯叠墅,户型面积100㎡、137㎡、238㎡,销许均价28995元/㎡,拟交付时间2019年5月31日。上一次开盘距今3个月,价格未有涨幅。

板桥的富力星光里:于2月8日领取了357套公 寓的销许,均价在30000元/㎡,打完折预计均价:18000元/㎡;主力户型为37㎡,都是毛坯交付,交付时间是2018年底~2019年初。

仙林的新城璞樾和山:于2月9日新领15、21、22、28号楼销许,共54套叠加别墅,户型面积分别为:上叠169㎡,中叠174㎡,下叠298㎡。该项目已于2月10日开始认 筹,预计2月14日加推。

城北的融创玉兰公馆:于2月9日新领10、11号楼销许,面积为88㎡、105㎡、129㎡,共推出278套房源。10号楼销许均价为29778.84元/㎡,11号楼销许均价为29393.58元/㎡,预计2019年12月31日精 装交付。

本周新房认购上涨10.5%,成交下跌12%

据南京网上房地产数据显示,截止2月11日下午14:00,本周(2月5日-2月11日)南京新房认购1034套,成交1341套,日均认购148套,日均成交192套。同比上周(1月29日-2月4日南京楼市认购936套,成交1523套)认购上涨了10.5%,成交下跌了12%。

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溧水碧桂园S1秦淮世家占据周排行榜冠宝座

从周成交榜单来看(商铺和车位不纳入统计),位列前三的分别是溧水的碧桂园S1秦淮世家、城东的华侨城翡翠天域和江北的雅居乐滨江国际 。

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春节前南京房贷又"涨"了,二套房利率最高上浮25%

本周,南京部分银行又开始上浮商贷利率。最新调查显示,目前包括邮储银行、南京银行等5家银行,二套房贷款利率最高都已上浮至25%,并且额度紧张。其余各家银行也普遍上调至20%,同时首套房贷款利率上浮15%也几乎成为标配,最高上调幅度达到了20%。

截至2月上旬南京地区21家银行房贷利率一览:

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