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江北新区首挂地迎来主人!拿地的房企竟是这3家

2018-02-08 09:18:02 来源: 凤凰网房产南京站

 南京首次以江北新区名义挂出的NO.新区2018G01地块,2月7日正式迎来了主人,只是,这个主人是个联合体!

明发、弘阳、新城三家组成的南京明弘新房地产开发有限公司,最终以总价1.13亿元,竞得NO.新区2018G01地块。其实,这已不是3家第一次联合拿地。此前,星悦城由明发、弘阳、新城三家联合开发,三家房企就联合注册成立了“南京明弘新房地产开发有限公司”。NO.新区2018G01

1月8日,江北新区挂出2018年第一幅静候出让的土地,这是江北新区获得46项省级管理权限之后,第一次独立挂地,具有重要历史意义!

地块详情:

NO.新区2018G01地块,位于高新区星火路附近,东至星火路公交场站,西至空地,南至文景路,北至现状,为江北新区地铁三号线沿线商业-1地块。

总用地面积7024.76平米,出让面积7024.76平米,出让年限40年,规划用地性质为商办混合用地,容积率R≤3.0,建筑高度≤100米,挂牌出让起始价1.12亿元。

出让条件:

1、地块内可配置酒店式公寓,酒店式公寓面积不超过地上总建筑面积的25%;

2、商业建筑面积应控制在地上总建筑面积的10%-15%;

3、可以独立竞买,也接受联合竞买。

经过2轮竞拍,南京明弘新房地产开发有限公司以总价1.13亿元,竞得NO.新区2018G01地块,未来将建设酒店式公寓。

地块所在区域是高新区核心位置,毗邻地铁3号线星火路站,鼓楼医院江北分院、东大成贤学院、弘阳广场、印象汇等都在地块附近,配套成熟完善;区域内多以公寓为主,如星悦城、龙湖北宸星座等公寓项目,均价在1.7-1.8万元/㎡左右。

➤ 周边项目:星悦城、龙湖北宸星座

星悦城

星悦城目前在售2号楼公寓,面积35-50㎡,均价17000元/㎡,毛坯交付,拟交付时间为2019年12月30日。

龙湖北宸星座

龙湖北宸星座3号楼目前仅剩少量房源在售,面积35、50㎡,均价18000元/㎡左右,毛坯交付。

此外,高端商业配套——15万方的龙湖天街预计2020年9月交付营业,未来这个区域租房需求较大,NO.新区2018G01地块建设酒店式公寓,迎合了区域市场的需求,加之江北新区城建、商配步伐的加速,这个地块会吸引着不少投资客的目光。

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