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南京楼市新政后 溧水盘连夜抢开公寓热过住宅

金陵热线-楼市聚焦 来源:乐居 时间:2017-03-20 16:42:48 条评论

   金三已过去大半,原以为这周会延续前两周楼市的平静,没想到几天之内楼市风云突变。先是3月15日南京两盘齐领销许,在此之前,3月南京楼市尚未有楼盘领取住宅销许。

  3月15日,南京限购政策全面升级,将高淳、溧水、六合纳入限购范围,同时堵住二手房不限购缺口,外地人买房门槛进一步提高。3月16日限贷政策升级,高淳、溧水、六合首套房首付比例提高,明确“三套”及以上的住房贷款不得发放。

  改善房源压力陡增 公寓产品成紧俏货

  在南京调控政策升级后,就有业内人士预测本次调控,对公寓市场来说无疑是一个利好,再加上此前(3月10日),南京出台了《关于加强商业办公等住宅类建筑项目管理的通知》新规,明确要求商业办公等非住宅类建筑,不能按住宅套型设计。具有居住功能的公寓未来也将成为南京楼市的稀缺品。

 

3月18日雨花客厅开盘现场

 

 

3月18日雨花客厅开盘现场

 

  3月18日,城南雨花客厅压轴收官!也证实了这个预测,项目推出了180套公寓房源,均价 24000-28000 元/平米,据了解当日现场来了六七百客户,不少客户表示:公寓不限购,以后一定会升值,而且现在出租还能有收益。同日,江北的明发悦庭也推出80套公寓产品,毛坯交付,均价17000元/㎡。上周南京新房销售的前十榜单了,其中绿地之窗和南京万达茂上传的均为公寓房源。

 

本周新房销售排行榜

 

 

本周新房销售排行榜

 

  南京房地产开发建设促进会秘书长 张辉:本次住宅升级调控,对公寓市场来说将是一个大利好,这段时间,恐怕公寓市场更要火上加火!相较于公寓项目的热销,南京的住宅项目显得低调的多,原计划3月加推的楼盘,开盘时间一再推迟。而升级后的新政,无疑加大了改善楼盘的蓄水难度。据本站小编走访了解,不仅新房受影响严重,二手房也是如此,据鼓楼滨江附近的中介介绍:目前鼓楼滨江有不少改善型二手房,普遍存在户型大,总价高的特征,本来就不是很好脱手。现在政策一加码,来看房的客户更少了。

 

目前鼓楼滨江有不少改善房源,出售周期都很长

 

 

目前鼓楼滨江有不少改善房源,出售周期都很长

标签:南京   南京楼市   南京限购   南京楼市新政

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