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南京奥体二手房价格基本在4万元/平方米以上 成交价在3万多元/平方米的小区仅有苏宁滨江壹号、滨江奥城听雨苑等5家

金陵热线-楼市聚焦 来源:南京晨报 时间:2017-01-11 11:36:48 条评论

   南京市二手房已经连续六周成交量下跌,但是房价依然坚挺,均价一直比较稳定。南京价格标杆河西奥体板块,虽然成交量不高,1月份二手房中,有16个小区房价下跌,不过还是有18个小区价格上涨,涨跌各半。

  根据南京市房地产促进会秘书长张辉统计,环比2016年12月,今年1月整个奥体板块34个小区,共有18个小区二手房价环比上涨,占比52.9%,刚好过半。1月份涨幅最高的小区是滨江奥城听雨苑,环比上涨2.89%。整个奥体板块仅有两盘涨幅达到了2%以上,分别为滨江奥城听雨苑2.89%、奥体新城丹枫园2.43%,有13家小区涨幅仅在0.5%左右。16个小区的二手房价格出现环比下跌,占比47.1%,跌幅最大的是奥体新城木樨园,环比下跌2.08%,其次是苏宁滨江壹号,环比下跌2.07%。新城双本部学区“四大天王”中,中海塞纳丽舍、银城西堤国际分别环比微幅上涨0.34%和0.09%,万达华府和万科光明城市则分别微幅下跌0.46%和0.23%。

  整个奥体板块的二手房价格基本在4万元/平方米以上,成交价在3万多元/平方米的小区仅有5家,分别是苏宁滨江壹号、滨江奥城听雨苑、滨江奥城观澜苑、金马郦城和滨江奥城静思苑。成交价在5万元/平方米以上的小区增加到了2家,分别为奥体新城紫薇园、仁恒江湾城。

  上个月,建邺区二手房仅成交了625套,比雨花台区成交量高一点,位居倒数第2位。业内人士表示,由于目前河西新房的价格被严格限制,不超过4.5万元/平方米,而二手房的价格超过4.5万元/平方米的比比皆是,因此有购房资格的购房人自然都去选择新房。1月份又将有金地风华、华侨城等好几个颇受关注的河西楼盘有房源入市,二手房房价继续坚挺,成交量自然高不了。

标签:南京奥体   南京奥体二手房价格   苏宁滨江壹号   滨江奥城听雨苑   奥体二手房成交量

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(责任编辑:jl004)

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